96.什么是现场签证?
13版《建设工程工程量清单计价规范》第2.0.12条规定：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明，属于变更的依据证明资料之一。
秒懂一下：
现场签证 = 工地版的“签字画押”
核心作用：专门记录“说好的不算数，重新谈”的情况
典型场景三连拍：
1. 突发状况
- 挖到古墓要停工（签证记录停工损失）
- 暴雨冲毁临时道路（签证机械台班费）
2. 甲方变卦
- 昨天说用瓷砖，今天非要换大理石（签证差价）
- 临时要求提前完工（签证赶工费）
3. 扯皮证据
- 监理口头同意换材料，事后不认账
- 业主代表让先干活后补手续
举个现实例子：
某商场装修项目：
- 业主临时要求增加消防喷淋（原设计无）
- 施工方立即找：
✓ 业主代表现场确认
✓ 监理单位共同测量
✓ 四方会签（施工/设计/监理/业主）
- 最终凭此签证多结算38万元
多懂一点：
1. 签证避坑指南
- 必须当场签（事后补签=废纸）
- 要写清“事由+工程量+费用计算”
- 附加现场照片/视频更稳妥
2. 各省特殊要求
- 上海：超过10万元的签证需建设单位总工签字
- 广东：涉及结构安全的签证必须原设计单位确认
3. 血泪教训案例
- 某项目因签证只写“情况属实”未写金额，后期审计不认
- 工人受伤索赔因无安全防护签证，施工单位全责
特别注意：
① 最佳组合拳：签证+会议纪要+影像资料
② 时效性：一般7日内完成签认（过期作废）
③ 终极原则：谁给钱谁签字（保洁阿姨签字没用）
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97.现场签证的适用范围？
13版《建设工程工程量清单计价规范》第9.14.1条规定：承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以书面形式向承包人发出指令，提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证要求。
第9.14.6条规定：在施工过程中，若发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时，承包人应提供所需的相关资料，提交发包人签证认可，作为合同价款调整的依据。
秒懂一下：
现场签证 = 工程界的“补签协议”
核心作用：专门处理“计划赶不上变化”的情况
四大典型场景：
1. 意外发现（非乙方责任）
- 挖到地下电缆/文物（停工损失签证）
- 地质比勘察报告差（换填处理签证）
2. 业主要求（合同外工作）
- 临时增加样板间装修
- 抢工期要求夜间施工
3. 突发情况（不可抗力）
- 台风损坏半成品保护
- 疫情导致材料断供
4. 设计矛盾（施工才发现）
- 图纸管道打架要改线
- 原设计材料买不到
举个现实例子：
某学校扩建工程：
- 挖基础时遇到流沙层（地质报告未显示）
- 立即启动签证程序：
① 拍照留存流沙状况
② 监理实测超挖深度
③ 四方会签处理方案
- 最终凭签证追加89万元支护费用
多懂一点：
1. 绝对不能签的情况
- 质量整改返工（属承包人责任）
- 施工组织失误（如机械故障停工）
2. 必备要素清单
- 时间/地点/事由三维定位
- 工程量计算式附简图
- 参与人员联系方式
3. 各地特色规定
- 北京：超过5万元需建设单位总经济师签字
- 浙江：涉及隐蔽工程的需附影像记录
特别注意：
① 签证界的“三不认”：
- 只有签名没意见（不认）
- 复印件无红章（不认）
- 后补无旁证（不认）
② 时效黄金72小时：
重大事项必须3日内完成签认
③ 终极防坑口诀：
“当时不签妥，结算两行泪”
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98.什么是提前竣工(赶工)费?
承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用。
秒懂一下：
提前竣工费 = 花钱买时间
就像你叫外卖：
- 普通配送费：正常工期
- 加急配送费：赶工费
（多付钱让骑手跑快点）
典型场景三连拍：
1. 开业倒逼型
商场老板：“必须赶在国庆前开业！”
（每日多付3万抢工费）
2. 政治任务型
政府：“重要会议前必须通车！”
（三班倒施工补贴翻倍）
3. 违约避险型
开发商：“再不交房要赔业主违约金了！”
（花50万赶工省100万赔偿）
举个现实例子：
某酒店装修项目：
- 正常工期：180天
- 业主要求：150天完成
- 赶工措施：
✓ 工人从50人增加到80人（多30人×300元/天）
✓ 夜间施工补贴（每晚多2万元）
✓ 高价采购现货材料（多花15万）
- 最终业主支付68万赶工费
多懂一点：
1. 赶工三件套
- 人海战术（两班倒/三班倒）
- 金元攻势（工人工资×1.5-3倍）
- 技术加持（高价买现浇混凝土替代养护期长的材料）
2. 行业通行价
- 普通住宅：合同价1%-3%
- 地铁隧道：合同价5%-8%
（危险性越高费用越贵）
3. 血泪教训
- 某项目为赶工省检测时间，交房后地暖爆管赔惨
- 某桥梁强追进度，混凝土未达强度就拆模酿成事故
特别注意：
① 必备前置条件：
- 业主书面指令（口头说赶工无效）
- 监理确认的新进度计划
② 三大禁区：
- 牺牲质量的赶工（绝对禁止）
- 违反安全规定的赶工（要命）
- 未经计算的盲目赶工（必亏）
③ 终极口诀：
业主想要快，先把协议签；
白纸黑字写，免得到时变。
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99.什么是误期赔偿费?
承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期(包括经发包人批准的延长工期)，承包人应向发包人赔偿损失的费用。
秒懂一下：
误期赔偿费 = 迟到罚款
就像送快递：
- 准时上班：不扣钱
- 迟到1小时：扣50元工资
（工程中的"工期超时罚款"）
典型场景三连拍：
1. 磨洋工型
工地每天就10个工人晃悠
（合同期180天，硬是拖到300天）
2. 管理混乱型
材料没订/机械故障/工人跑路
（每天赔业主2万）
3. 天气背锅型
下雨停工30天，但审批只给15天延期
（剩下15天照赔不误）
举个现实例子：
某住宅楼项目：
- 合同工期：2022.3.1-2023.6.30（487天）
- 实际竣工：2023.10.15（超期107天）
- 合同约定：每天赔偿合同价0.1%
（总价1.2亿×0.1%=12万/天）
- 最终赔偿：107×12万=1284万
（施工单位一年白干）
多懂一点：
1. 赔偿计算花样
- 按日计算（常见0.05%-0.2%/天）
- 分段累计（前30天0.1%，之后0.2%）
- 封顶赔偿（不超过合同价5%-10%）
2. 免赔黄金条款
- 不可抗力（地震/战争）
- 甲供材延误（业主没按时送钢筋）
- 重大设计变更（图纸全改版）
3. 真实惨案
- 某项目因赔偿金过高，包工头直接跑路
- 某开发商利用高额赔偿条款，故意不办手续导致施工单位被动违约
特别注意：
① 关键时间点：
- 以竣工验收报告日期为准
- 雨天/节假日照常计算
② 反杀三招：
- 收集业主延误证据（流程卡审/款项拖欠）
- 提前发工期顺延申请（超28天作废）
- 做好施工日志（每天记录延误原因）
③ 终极口诀：
工期红线不能踩，
每天都是钱在烧；
延期申请及时交，
免得结算哭断肠
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100.什么是不可抗力?
18版《公路工程标准施工招标文件》第1.1.3.12款规定：是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件。包括但不限于：
（1）地震、海啸、火山爆发、泥石流、暴雨（雪）、台风、龙卷风、水灾等自然灾害；
（2）战争、骚乱、暴动，但纯属承包人或其分包人派遣与雇用的人员由于本合同工程施工原因引起者除外；
（3）核反应、辐射或放射性污染；
（4）空中飞行物体坠落或非发包人或承包人责任造成的爆炸、火灾；
（5）瘟疫；
（6）项目专用合同条款约定的其他情形。
秒懂一下：
不可抗力 = 老天爷搞事情 + 社会大事件
就像结婚遇到突发状况：
① 自然灾害型（婚礼当天发洪水）
② 社会事件型（酒店突发疫情被封）
③ 意外事故型（婚庆公司突然爆炸）
重点特征三连：
1. 结婚前想不到（签订合同时不可预见）
2. 新人控制不了（工程施工中不可避免）
3. 砸钱也解决不了（无法克服）
多懂一点：
1 经典案例包
- 2008年汶川地震（在建工程直接作废）
- 2020年新冠疫情（全国工地大停工）
- 俄乌战争期间（中企海外项目被迫终止）
2 索赔必备三件套
- 气象局证明（下暴雨要有降雨量记录）
- 政府红头文件（如防疫封闭通知）
- 现场影像资料（淹没/损毁的工程照片）
3 特别注意事项
（1）施工方自己工人闹事不算（区别于社会性暴动）
（2）材料涨价不算（除非涨到天文数字）
（3）可以索赔工期，但不一定赔钱（多数合同只给顺延工期）
终极口诀：
天灾人祸不可抗
留好证据是关键
工期能延钱难赔
合同条款要细看
