1.什么是FIDIC条款？

FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的法文缩写。我们通常所说的FIDIC条款，就是指FIDIC施工合同条件。条款通过业主和承包商签定的承包合同作为基础，以独立、公正的第三方（施工监理）为核心，从而形成业主、监理、承包商三者之间互相联系、互相制约、互相监督的合同管理模式。

秒懂一下：足球比赛规则

FIDIC条款就像足球比赛的竞赛规则——业主是主办方，承包商是参赛球队，监理则是裁判。

裁判（监理）依据规则（FIDIC条款）监督比赛（工程），对犯规（违约行为）吹哨警告（签发整改通知），确保比赛（工程）公平进行。

没有这套规则，比赛就会陷入混乱。

多懂一点：

常见版本：红皮书（施工合同）、黄皮书（EPC项目）等不同颜色对应不同工程类型。

中国实践：2007版《标准施工招标文件》大量借鉴FIDIC条款框架。

关键特征：索赔程序严密，如承包商未在28天内提出索赔即视为放弃权利。

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2.什么是工程造价指数？

工程造价指数是反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。它反映了报告期与基建期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。包括按单位或单项工程划分的造价指数，按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械价格指数等。

秒懂一下：家庭装修记账本

工程造价指数就像家庭装修的“物价对比账本”。比如2020年买瓷砖每平米100元（基期价格），2023年涨到120元（报告期价格），则价格指数=120/100=120%。

类似地，把水泥、人工等所有费用做成“装修购物车”，通过对比不同年份的总价，就能知道今年装修比三年前贵了多少。

多懂一点：

①指数分类：

工程类型：住宅楼指数、桥梁指数、地铁指数等。

要素构成：钢材价格指数、商砼综合指数、机械台班指数。

②应用场景：

结算调差：某道路工程合同约定“当钢材指数超±5%时启动价差调整”。

投资管控：政府用住宅造价指数评估保障房建设成本波动。

③测算方法：

定基指数（对比固定基期）VS环比指数（对比上期）

加权计算：如某工程钢材费用占比50%，其价格指数占整体指数的50%权重。

中国规范：2017年《建设工程造价指标指数分类与测算标准》规定指数测算规则。

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3.什么是企业定额？

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。企业定额只在企业内部使用，是企业素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。

秒懂一下：企业定额就像自家菜谱

——每个厨师（施工企业）根据自己的手艺（技术水平）、厨房设备（管理水平）和食材价格（造价数据），总结出一套最适合自己的用料标准。比如：

国家定额规定「炒一盘青椒肉丝要用200克肉」，但你家大厨手艺好，180克就能炒出同样分量（消耗量更低）；

隔壁餐馆用普通锅炒5分钟，你家用猛火灶只需3分钟（机械台班效率更高）。

关键点：这是你的「独门秘籍」，能帮你控制成本、提高竞争力。

多懂一点：

①为什么重要？

精准核算：国家定额是行业平均标准，企业定额才是你的真实成本。

投标优势：如果国家定额算出来要100万，你的定额只要80万，报价就能更低还赚钱。

管理工具：通过对比定额，发现哪里效率低，比如混凝土损耗比同行高，就能改进工艺。

②如何制定？

数据来源：历史工程记录、现场实测数据。

动态更新：新技术、新工艺出现时，及时调整定额。

③注意事项

要保密：这是你的核心竞争力，不能随便公开。

守底线：可以比国家定额更高效，但不能违反安全规范。

案例：某公司隧道工程机械定额比国标少15%，因为他们设备更先进，操作员更熟练。

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4.什么是发包人、承包人？

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。

秒懂一下：

发包人：出钱的老大（业主/甲方），负责掏钱和验收。

承包人：干活的小弟（施工队/乙方），负责按图施工拿工钱。

多懂一点：

①发包人（建设单位）

必须有钱：工程款支付能力是硬门槛。

权力大：可指定材料品牌、扣钱处罚，但乱改设计要赔钱。

风险点：拖欠工程款会被起诉，严重者上失信名单。

②承包人（施工单位）

必须持证：没资质接工程=无证驾驶，合同无效。

生存法则：低价中标→搞签证变更→赚利润（行业潜规则）。

背锅侠：工人出事、质量不合格，第一责任人。

③行业黑话

甲方爸爸：给钱的是大爷，得哄着。

总包/分包：大包工头下面还有小包工头，层层扒皮。

关键区别总结

发包人：掌握资金和决策权，但技术管理依赖承包人。

承包人：具备施工技术和人力，需服从发包人管理要求。

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5.工程施工合同中常见的合同类型有哪些？

按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为单价合同、总价合同和成本加酬金合同三大类。

秒懂一下：

①单价合同（菜市场买菜式）

怎么算：像买菜一样，土豆3元/斤，实际买多少算多少钱。

举例：修路时，挖土方50元/m³，实际挖了1万m³就付50万。

适用：土方工程、管道铺设（不知道实际要挖多少）。

②总价合同（套餐式）

怎么算：像买套餐，不管吃多少都是固定价。

举例：建一栋6层住宅楼，一口价3000万。

适用：标准厂房、住宅楼（图纸很明确）。

③成本加酬金（报销式）

怎么算：材料费人工费实报实销，另加10%服务费。

举例：疫情抢建方舱医院，花了500万材料费，另付50万施工方利润。

适用：抢险工程、新技术试验工程。

多懂一点：

①房建项目多采用总价合同。家里装修常用总价合同（包工包料）。

②政府工程超过200万必须采用单价合同。政府修路多用单价合同（因为地下情况说不准）。

③成本加酬金合同需配套完善的审计制度。成本加酬金就像请装修队包吃住再加工钱。